3 Szobás, erkélyes lakás garázzsal eladó a XI. kerületben, Sas-hegyenENGLISH description BELOW! ! ! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt részén, Sas-hegyen kínálunk megvételre egy 71 nm-es, 3 szobás lakást egy kulturált, mindössze 6 lakásos társasházban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az ingatlan a tulajdoni lapon 2+2 szobásként szerepel, jelenlegi kialakítása szerint azonban 3 teljes értékű szobával rendelkezik. Elhelyezkedés és adottságokA lakás az épület 2. emeletén, egyben zárószinten található, így nincs felső szomszéd. a kialakításnak köszönhetően közvetlen falszomszéd sincs, ami különösen nyugodt, zavartalan életteret biztosít. A tető szigetelése 2 évvel ezelőtt megtörtént, a gázkazán szintén 2 éve került cserére. A nyílászárók 8 évvel ezelőtt lettek korszerűre cserélve. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten napfényes, egész nap világos. Lakás jellemzői-71 nm lakótér, 3 külön bejáratú, jól berendezhető szoba-7, 5 nm-es erkély a nappalihoz kapcsolódva, délies tájolás-Zárószint, felső szomszéd nélkül, 6 lakásos, rendezett társasházA nappaliból nyíló 7, 5 nm-es erkély ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Extra előnyökA lakáshoz tartozik:-Önálló garázs – a környéken kiemelt érték-Tágas, ablakos, jól szellőző, száraz tárolóA tároló kiválóan alkalmas szezonális tárgyak, sporteszközök vagy egyéb holmik elhelyezésére. KörnyezetA Sas-hegy csendes, zöldövezeti környezete és kiváló infrastruktúrája magas életminőséget biztosít. a társasház rendezett, lakóközössége kulturált és nyugodt. Amennyiben világos, felső szinti, erkélyes otthont keres garázzsal Budapest XI. kerületében, ez az ingatlan kiváló választás lehet. További információért és megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését. >3-Room Apartment with Balcony and Garage for Sale in District xi, Sas-hegyIn one of the most desirable and peaceful areas of District xi, Sas-hegy, a 71 sqm, 3-room apartment is offered for sale in a well-maintained residential building with only 6 units. According to the title deed, the property is registered as 2+2 rooms; however, its current layout provides 3 full-sized rooms. Location & FeaturesThe apartment is located on the 2nd floor, which is also the top floor of the building, meaning there is no upstairs neighbor. Thanks to its layout, there are no direct adjoining neighbors, ensuring a quiet and private living environment. The roof insulation was renewed 2 years ago, and the gas boiler was also replaced 2 years ago. The windows were upgraded 8 years ago. Due to its southern orientation, the apartment is exceptionally bright throughout the day. Property Details-71 sqm living space, 3 well-sized, separately accessible rooms-7. 5 Sqm balcony connected to the living room, south-facing orientation-Top floor, 6-unit residential buildingThe 7. 5 Sqm balcony provides an ideal space for morning coffee or evening relaxation. Additional AdvantagesThe property includes:-A private garage, highly valuable in the area-A spacious, windowed, well-ventilated and dry storage roomThe storage space is ideal for seasonal items or sports equipment. EnvironmentSas-hegy offers a calm, green residential environment combined with excellent infrastructure. The building is well maintained with a quiet and respectful community. If you are looking for a bright, top-floor apartment with a balcony and garage in District xi, this property is an excellent choice. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m322038-ml