Újlipótvárosban, a körút közelében, 200+ nm-es komplex ingatlan: üzlethelyiség + lakás + mosókonyha + hatalmas pinceENGLISH description BELOW! ! ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Eladó Újlipótváros belső részén, a Szent István körút közvetlen közelében egy egyedi adottságú, több funkciós ingatlanegyüttes, amely kiváló lehetőséget kínál üzleti és befektetési célra egyaránt. Az ingatlan 4 külön helyrajzi számon, eltérő besorolással szerepel, kizárólag egyben eladó. Az ingatlan részei, összesen kb. 205 M²Utcafronti üzlethelyiség, 64 nm-Saját vizesblokkal, kiváló láthatóság és forgalmas környezetLakás, 34 m²-1 szoba, konyha, fürdőszoba + WCMosókonyha, 13 nm-A lakással egybenyitható, jelentősen növelhető élettér-Kialakítható nagyobb, komfortosabb lakóegységNagyméretű pince, 97, 8 nm-Raktár, bemutatóterem, edzőterem, stúdió-Vendéglátás előkészítő rész, kreatív műhelyMűszaki előnyök-1 és 3 fázisú áram, teljes közmű, minimális fűtési költség-Komoly belmagasság, kifejezetten jó ipari és üzleti adottságokTöbb funkció párhuzamos működtetéseAz ingatlan lehetőséget ad:-Lakás rövid vagy hosszú távú kiadására-Üzlethelyiség stabil bérbeadására-Pince külön raktárként történő hasznosításáraHasznosítási lehetőségek:Ez nem egy sablon ingatlan, hanem egy koncepcióra váró tér. Alkalmas lehet:-Étterem, kávézó, galéria, stúdió, szerviz vagy műhely-Showroom, lakás + üzlet kombináció-Kreatív közösségi tér, prémium szolgáltató egységAz alacsony fenntartási költség és a forgalmas, értékálló lokáció hosszú távon is biztonságos befektetést jelent. További információk-Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehetőAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre:-Kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciók-Megbízható ügyvédi háttér, eljes körű adásvételi támogatásAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságú ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján! ————Unique 200+ sqm Mixed-Use Property in Újlipótváros, Shop + Apartment + Utility Room + Large BasementA rare investment opportunity in the inner part of Újlipótváros, just steps from Szent István Boulevard. The property consists of four separately registered units, sold together only. Property Breakdown – approx. 205 Sqm totalStreet-front commercial unit, 64 sqm-Private restroom, excellent visibilityApartment, 34 sqm-1 room, kitchen, bathroom + WCUtility/laundry room, 13 sqm-Can be merged with apartmentLarge basement, 97. 8 Sqm-Storage, showroom, gym, studio, hospitality prep area-Creative workshopTechnical Advantages-Single and three-phase electricity, full utilities, low heating costs-High ceilings, strong commercial/industrial potentialFlexible Usage-Short- or long-term rental of apartment-Stable business lease for shop, separate basement rentalPerfect for restaurant, café, gallery, studio, showroom, workshop or mixed residential-commercial concept. Unencumbered and ready for immediate possession. Contact me any day of the week for further details! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m323474-ml