Polgári hangulatú lakás eladó a VII. kerületben, a Jósika utcábanENGLISH description BELOW! ! ! Eladó egy 70 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakás Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Jósika utca utcában. Az ingatlan egyik különlegessége a 3, 7 méteres belmagasság, amely nemcsak tágas térérzetet biztosít és erősíti a polgári hangulatot, hanem akár galéria kialakítására is lehetőséget ad. ElrendezésA lakás praktikus és jól átgondolt elosztású:-gardrób a bejárattal szemben, külön wc és konyha a folyosóról-étkező + tágas nappali egy légtérben, fürdőszoba a nappaliból nyílik-hálószoba két irányból megközelíthetőA lakás körbejárható, ami különösen kényelmes és jól használható mindennapi elrendezést biztosít. Műszaki jellemzők-fűtés: gázkonvektor (3 db)-melegvíz: elektromos vízmelegítők (fürdő: 120l, konyha: 25–30L)-fürdő és wc: hőszigetelt műanyag nyílászárók-egyéb helyiségek: eredeti fa ablakokAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A lakás összkomfortos, beépített konyhabútorral rendelkezik, bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre. TársasházA társasház rendezett és folyamatosan karbantartott:-gázvezetékek felújítva, elektromos hálózat cserélve-tető felújítva, megtakarítással rendelkezikkisállat tartása megengedettrövid távú kiadás (Airbnb) nem engedélyezettKözös költség: 25. 620 Ft/hó (vízdíj nélkül)LokációA környék infrastruktúrája kiváló:-üzletek, éttermek, kávézók pár perc sétára-kiváló tömegközlekedés minden irányba-parkolás az utcán (fizetős övezet)Miért jó választás? Ez a lakás ideális választás azok számára, akik:-szeretik a polgári hangulatot, értékelik a tágas tereket-belvárosi életstílust keresnekTökéletes saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. Érdeklődés esetén várom hívását! >Classic high-ceiling apartment for sale in District vii, Jósika StreetA 70 sqm, 2-room apartment in good condition is for sale in Budapest, located in District VII on Jósika utca. One of the key features is the 3. 7-Meter ceiling height, which enhances the classic atmosphere and offers the possibility of creating a gallery level. LayoutThe apartment has a well-designed and practical layout:-walk-in wardrobe at the entrance, separate toilet and kitchen-dining area connected to a spacious living room-bathroom accessible from the living room-bedroom accessible from both the kitchen and living roomThe apartment is circular (walk-through), making it especially convenient for daily living. Technical details-heating: gas convectors (3 units)-hot water: electric boilers (120l + 25–30L)-bathroom & wc: insulated plastic windows-other rooms: original wooden windowsThe property is fully equipped, sold unfurnished with built-in kitchen furniture. BuildingThe building is well-maintained and financially stable:-gas pipes renovated, electrical system upgraded-roof refurbished, savings availablepets allowedshort-term rental (Airbnb) not permittedCommon cost: approx. 25, 620 HUF/month (excluding water)LocationExcellent central location:-shops, restaurants, cafés within walking distance- great public transport connections-street parking available (paid zone)Why choose this property? Ideal for those who appreciate:-classic high-ceiling apartments, spacious interiors-vibrant city lifestylePerfect as a home or long-term investment. Contact me for more information or a viewing! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m323923-ml