Világos, jó elosztású 2 szobás lakás Óbudán, beépített loggiávalENGLISH description BELOW! ! ! Budapest III. kerületében, kiváló közlekedésű környéken, a Bécsi út, Pacsirtamező utca. Vörösvári út által határolt részen eladó egy 53 nm-es, 2 külön nyíló szobás, 1. emeleti panellakás. Az ingatlan panelprogramon átesett társasházban található, így a külső szigetelés és a nyílászárók cseréje már megtörtént, ami kedvezőbb fenntartást és jobb energetikai mutatókat biztosít. A lakás azonnal használható állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető (villanyhálózat, szaniterek), így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Főbb jellemzők:-49 nm + 4 nm beépített loggia, 2 külön nyíló szoba, külön WC-fürdőszoba, kamrás konyha, tárolóhelyiség, praktikus elrendezésA beépített loggia plusz életteret biztosít, ideális dolgozósaroknak vagy pihenőkuckónak, de igény esetén vissza is nyitható. A lakás parkra néz, csendes, alacsony forgalmú környezetben. A közlekedés kiváló: a közelben több villamos- és buszjárat is elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, és támogatott konstrukciókra is alkalmas (pl. Otthon Start Program, CSOK Plusz). >Bright 2-room apartment with enclosed loggia in ÓbudaA 53 sqm, 2-room apartment is for sale on the 1st floor in District iii, in a well-connected area near Bécsi út. The building has undergone panel renovation (insulation and new windows), ensuring better energy efficiency and lower maintenance costs. The apartment is in livable condition but can be upgraded to suit personal preferences. Key features:- 49 sqm + 4 sqm enclosed loggia, 2 separate rooms, separate toilet-storage spaces, practical layoutQuiet, park-facing property with excellent transport connections. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m324643-ml