Panorámás, háromszobás lehetőség Óbuda szívében, alakítsa saját igényeire! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságú, negyedik emeleti lakást Óbuda egyik legnépszerűbb részén, a Flórián tér közvetlen közelében. Az ingatlan egy kifizetett panelprogramos társasházban található, és felújítandó állapota révén tökéletes alapot nyújt egy egyedi, modern élettér megteremtéséhez. Egyedülálló kilátás és fényviszonyok:A lakás sarokelhelyezkedésének és déli tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Az ablakokból lenyűgöző panoráma nyílik a budai hegyekre és a Flórián térre, az ingatlan bizonyos pontjairól pedig a Duna irányába is rálátni, ami ritka és értékálló adottság a környéken. Praktikus elosztás és rendezett környezet:A három külön nyíló szoba ideális választás családok számára vagy irodai funkció kialakítására. a társasház folyamatosan karbantartott, a lift, az előtér és a lépcsőház már átesett a felújításon. Az épület alsó szintjén üzletek működnek, segítve a mindennapi kényelmet. Infrastruktúra és közlekedés:A lokáció verhetetlen: az 1-es villamos, számos buszjárat és a hév megállója karnyújtásnyira található. a közvetlen közelben elérhető a Flórián Üzletközpont, piac, iskolák és egészségügyi intézmények, így minden szolgáltatás sétatávolságon belül van. Az ingatlan tehermentes, így rövid határidővel birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. —————————-Panoramic 3-Room Apartment in the Heart of Óbuda! Design Your Own Home! A unique investment and residential opportunity is available next to Flórián Square, in a renovated (Panel Program) building. Located on the 4th floor, this south-facing corner apartment offers a spacious layout and breathtaking views of the Buda Mountains and the Danube. Breathtaking Views and Natural Light:Due to its corner position and southern orientation, the flat is exceptionally bright throughout the day. The windows offer a stunning panorama of the Buda Hills and Flórián Square, with additional views toward the Danube, making this property a standout in the local market. Flexible Layout and Maintained Building:The apartment features three separate rooms, making it perfect for families or rental purposes. The building is well-maintained, featuring a renovated lobby, staircase, and elevator. Retail shops are conveniently located on the ground floor of the building. Location and Accessibility:The infrastructure is outstanding: Tram line 1, several bus routes, and the suburban railway (hév) are just steps away. The Flórián Shopping Center, a local market, schools, and healthcare facilities are all within walking distance. The property is unencumbered and available for a quick handover. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328303-ml