Modern luxus és természetközeli nyugalom. Újépítésű családi ház a II. kerületben! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk egy nettó 100 nm-es (bruttó 130 nm alapterületű), kétszintes, kortárs stílusú családi házat Hűvösvölgy egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan 60 nm-nyi terasszal és erkéllyel rendelkezik, így minden helyiségből közvetlen kapcsolat nyílik a friss levegőre és a zöld környezetre. Építészeti megoldások és elrendezés:A ház belső tereit a tágasság és a fény jellemzi. a földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali található, amelynek 5, 6 méteres belmagassága exkluzív térérzetet biztosít. Ezen a szinten kapott helyet egy hálószoba, fürdő, gardrób és egy hangulatos télikert is. Az emelet a privát szféra és a relaxáció helyszíne: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba és egy infraszauna várja az új tulajdonost, három külön erkéllyel kiegészítve. Műszaki tartalom és energiahatékonyság:Az ingatlan a legmagasabb műszaki elvárások szerint épült: extra szigetelésű falazat, modern hőszivattyús fűtési rendszer és teljes körű hűtő-fűtő klímatizálás gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a maximális komfortról minden évszakban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lokáció és életmód:A környék a családbarát infrastruktúra és a természet tökéletes ötvözete. a közelben találhatóak a Budai-hegység túraútvonalai, a Máriaremetei Közösségi Liget, valamint neves nemzetközi oktatási intézmények (American International School, Gustave Eiffel Francia Iskola). a Széll Kálmán tér és a belváros autóval és tömegközlekedéssel (Hűvösvölgyi villamos-végállomás) is gyorsan elérhető. —————————Premium New Build Family Home in District II. Modern Design Meets Nature! We offer for sale a modern, 100 sqm net (130 sqm gross) two-story family home near the iconic Náncsi Néni restaurant. Featuring 60 sqm of terraces and balconies, this property seamlessly blends indoor luxury with the surrounding natural beauty of the Buda Hills. Architectural Highlights and Layout:The centerpiece of the home is the impressive living room with 5. 6-Meter ceilings and expansive glass surfaces that flood the space with natural light. The ground floor includes a spacious open-plan kitchen and living area, a bedroom, and a cozy winter garden. The upper floor is dedicated to comfort, featuring a bedroom, a study, an elegant bathroom with an infrared sauna, and three private balconies. Technical Content:Built with extra insulation and premium materials, the house features an energy-efficient heat pump system and full air conditioning (cooling/heating). These sustainable solutions ensure a high-end living experience with low utility costs. Prime Location:Located in one of Budapest’s most prestigious family-friendly areas, the property is close to top-tier international schools (aisb, French School), local services (Hüvi center, Lidl), and excellent transport links to Széll Kálmán Square. The nearby hiking trails and parks offer endless opportunities for outdoor activities. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327819-ml