Otthon Start Programra alkalmas, felújított polgári lakás a Városliget közelében! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületében, a Murányi utcában egy 67 nm-es, 3 szobás, kiváló elosztású polgári lakást. Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes társasház első emeletén található, és ideális választás mind családalapítás előtt álló fiataloknak, mind befektetőknek. Fény és tér:A lakás 4 méteres belmagassága tágas, impozáns térérzetet nyújt. Két szobája az utcára, a harmadik pedig a csendes belső udvarra néz, így a napfény és a nyugalom egyaránt biztosított. Az ingatlan a folyosó végén helyezkedik el, így nincs átmenő forgalom; a bejárat előtti rész saját teraszként funkcionálhat. Műszaki állapot és felújítás:Az ingatlan 2019-ben esztétikai és műszaki frissítésen esett át:Teljesen megújult a konyha (beépített gépekkel), a fürdőszoba és a mellékhelyiség. Hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A fűtésről gázkonvektorok, egy hangulatos Héra-fejes cserépkályha és elektromos törölközőszárító gondoskodik. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség mindössze 25. 000 Ft/hó. Lokáció és infrastruktúra:A környék a pesti belváros minden előnyét ötvözi: karnyújtásnyira a Városliget zöldje, sétatávolságra a Garay Center és az Aréna Plaza. Az oktatási intézmények (óvodától az egyetemig) és a Keleti pályaudvar csomópontja (m2, m4, trolik, buszok) miatt a lakás elhelyezkedése verhetetlen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ———————————-Renovated Classic Apartment near City Park, Eligible for the Otthon Start ProgramA bright, 67 sqm, 3-room apartment is available for sale in Murányi utca, District VII. This first-floor property combines classical elegance with modern renovations, making it a perfect match for the 3% fixed-rate Otthon Start loan. Unique Features and Layout:The apartment boasts a 4-meter ceiling height, creating a spacious and airy atmosphere. It is the last unit on the first-floor balcony, meaning no passing traffic and a private outdoor area perfect for morning coffee. Two rooms face the street, while the third overlooks a quiet inner courtyard. Modern Comforts:The property was renovated in 2019, including a fully modernized kitchen (with built-in appliances), bathroom, and toilet. For year-round comfort, a cooling-heating air conditioner has been installed. Heating is provided by gas heaters and a traditional tiled stove with a Héra burner. Location and Lifestyle:Located in the heart of Erzsébetváros, the area offers a vibrant Mediterranean vibe with numerous cafes and restaurants. City Park (Városliget) provides green recreation nearby. Thanks to the proximity of Keleti Railway Station (Metro lines m2, m4), the entire city is easily accessible. Ideal for students, couples, or as a high-yield investment. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328627-ml