Hőszivattyús, modern otthon tágas terekkel a Kodály köröndnél! ENGLISH description BELOW! ! ! Budapest VI. kerületének szívében, karnyújtásnyira a Kodály köröndtől kínálunk eladásra egy 48 nm-es, új építésű lakást. Az ingatlan egy klasszikus társasház teljes körű felújítása és modern szintráépítése során valósult meg, így a patinás külső mögött a legkorszerűbb műszaki tartalom rejtőzik. Tágas terek és kiváló adottságok:A lakás méreteihez képest rendkívül nagyvonalú és szellős térkialakítású: egy impozáns, 22 nm-es szobából és egy különálló, szintén tágas, 21 nm-es étkezős konyhából áll. a keleti tájolásnak köszönhetően minden helyiség világos, a reggeli napfény pedig különleges hangulatot áraszt. Prémium műszaki tartalom:Az ingatlan a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően épült. a korszerű Gree hőszivattyús rendszer padlófűtést és mennyezeti hűtés-fűtést biztosít. a kimagasló hang- és hőszigetelésről a környezetbarát Siniat falrendszer, valamint az 5 légkamrás, tripla üvegezésű, elektromos redőnnyel felszerelt ablakok gondoskodnak. a vételár a beépített szanitereket és szerelvényeket tartalmazza. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lokáció és infrastruktúra:A közlekedés kiváló: az M1-es földalatti és több trolibuszjárat percek alatt elérhető, a Városliget pedig sétatávolságra található. a környéken minden szolgáltatás és kulturális intézmény adott a kényelmes városi élethez. Átadás és finanszírozás:A várható átadás 2026. Május 30. a projekt keretében berendezett bemutatólakásunk megtekinthető. Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitelügyintézéssel (csok Plusz, kedvezményes hitelek) és szakértő segítségnyújtással áll a vevők rendelkezésére. ——————————New Energy-Efficient Apartment with Spacious Rooms near Kodály köröndA 48 sqm, newly built apartment is available for sale in the sought-after 6th district of Budapest, just steps away from Kodály körönd. The property was developed as part of a complete historical building renovation and modern attic conversion, offering 21st-century comfort behind a classic facade. Spacious Layout and Bright Interiors:The apartment features an exceptionally generous and airy layout for its size, including an impressive 22 sqm room and a separate, spacious 21 sqm eat-in kitchen. Thanks to its eastern orientation, every room is filled with natural light. Premium Technical Features:Built to the highest energy efficiency standards, the property features a modern Gree heat pump system providing underfloor heating and ceiling cooling/heating. The eco-friendly Siniat wall system ensures outstanding sound and thermal insulation, complemented by 5-chamber, triple-glazed windows with electric shutters. Built-in sanitary ware and fittings are included in the price. Location and Accessibility:The infrastructure is unparalleled: the m1 metro line and several trolleybus routes are reachable within minutes, while the green spaces of City Park (Városliget) are within walking distance. Shops, cafes, and cultural institutions are all nearby. Handover and Financing:The expected handover is May 30, 2026. a fully furnished show apartment is available for viewing. OTP Ingatlanpont provides comprehensive financial services (csok Plus, preferential loans) and legal assistance for a smooth transaction. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328717-ml