61 M²-es, loggiás lehetőség Angyalföldön, Valósítsa meg álmai otthonát! ENGLISH description BELOW! ! ! Budapest 13. kerületében, Angyalföld frekventált, mégis kedvelt részén eladó egy 61 m²-es, 5. emeleti, 2+1 szobás lakás. Az ingatlan felújítandó állapota egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni mások stílusával, hanem saját elképzeléseik szerint alakítanák ki életterüket. A lakás adottságai és lehetőségei:Az ingatlan kiváló térszervezéssel bír: a jelenlegi 2+1 szobás elosztás a modern belsőépítészeti megoldásokkal könnyedén korszerűsíthető. Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a terek világosak, a loggia pedig értékes kültéri pihenőhelyet biztosít a város felett. a fűtésről egyedi mérésű távhő gondoskodik, így a rezsiköltségek rugalmasan és pontosan kontrollálhatóak. Környezet és infrastruktúra:Angyalföld ezen része kiemelkedő ellátottsággal rendelkezik: boltok, szolgáltatók és oktatási intézmények sétatávolságra találhatóak. a tömegközlekedés kiváló, így a belváros és a város többi pontja is gyorsan elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás családoknak, akik tágas, saját igényre szabott otthont keresnek, vagy befektetőknek, akik egy értéknövelő felújítás után hosszú távú bérbeadással realizálnának profitot. Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. —————————61 Sqm Apartment with Loggia in the Heart of Angyalföld, a Renovation Project with Great PotentialA 61 sqm, 2. 5-Room apartment on the 5th floor is available for sale in a popular area of District 13, Budapest. The property is currently in need of renovation, making it a blank canvas for home seekers who want to design their living space from scratch or for investors looking for a value-add opportunity. Key Features and Layout:The apartment features a functional 2+1 room layout that can be easily modernized to meet today’s living standards. Being on the 5th floor, the unit enjoys plenty of natural light, and the private loggia offers a perfect spot for relaxation. The heating is provided by a district system with individual meters, ensuring manageable utility costs. Infrastructure and Location:The neighborhood offers everything needed for daily life: shops, services, and excellent public transport links are all nearby. Its central location within Angyalföld makes it highly attractive for both residents and future tenants. Investment Potential:Whether you are looking to build your dream home or a high-yield rental property, this apartment offers the perfect foundation. Its size, layout, and location ensure long-term value in one of Budapests most dynamic districts. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328131-ml