Frissen felújított, galériázott kislakás a VIII. kerületben, azonnal költözhető! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk egy földszinti, 31 négyzetméteres, másfél szobás ingatlant a VIII. kerületi Dobozi utcában. a lakás frissen felújított és festett, így az új tulajdonosnak a tisztasági festéssel sem kell foglalkoznia. Praktikus térelosztás és extra hasznos terület:Az ingatlan különlegessége a belső magasság kihasználása: mind a nagyszobában, mind a félszobában igényes kivitelezésű galéria található, amely jelentősen megnöveli a hasznos életteret. a fürdőszoba korszerűsítése szintén megtörtént, káddal és törölközőszárítós radiátorral felszerelt. Műszaki felszereltség és állapot:A felújítás során a víz- és villanyhálózat megújult. a lakás melegéről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik. a nyílászárók modern műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva a maximális komfort érdekében. Az ingatlan bútorozottan, konyhabútorral együtt kerül értékesítésre, ami megkönnyíti a gyors beköltözést. Fenntartási költségek és környezet:A lakás fenntartása gazdaságos: a közös költség 18 500 Ft/hó, a fűtési költség (gázszámla) pedig a leghidegebb hónapokban is megáll 14 000 Ft környékén. a lakóközösség barátságos, a lépcsőház zárt és rendezett. Finanszírozás és ügyintézés:Az ingatlan korábban sikeresen üzemelt bérleményként, így befektetésnek is kitűnő választás. Az OTP Ingatlanpont kínálatából történő vásárlás esetén kedvezményes kamatozású hitelkonstrukciók, CSOK + és babaváró hitel ügyintézésével, valamint korrekt ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. —————————Recently Renovated Studio Apartment with Galleries in District 8, ready for Move-in! A renovated, 31 sqm, 1. 5-Room ground-floor apartment is available for sale in Dobozi utca, Budapest. The property has been freshly painted and modernized, offering an immediate move-in option for the new owner. Smart Layout and Increased Living Space:The apartment stands out with its clever use of vertical space: both the main room and the smaller room feature high-quality galleries, effectively expanding the usable floor area. The bathroom is fully modernized and equipped with a bathtub and a towel warmer radiator. Technical Features:The water and electrical networks have been completely updated. Heating and hot water are provided by a gas boiler. All windows are modern pvc units fitted with shutters and mosquito nets. The property is sold fully furnished, including kitchen furniture. Operating Costs:Maintenance is highly economical: the common fee is 18, 500 HUF/month, while the gas bill (heating) peaks at approximately 14, 000 HUF/month during winter. The building features a secure, well-maintained staircase and a friendly residential community. Investment Opportunity:The apartment has been successfully rented out for several years, making it a proven high-yield investment. Full financial support through OTP Bank (preferential loans, CSOK +) and legal assistance are provided to ensure a smooth transaction. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328411-ml