4 Önálló lakrészre osztott, 105 nm-es befektetési ingatlan eladó a Lehel utcábanEladásra kínálunk a XIII. kerületben, a közkedvelt Lehel utcában egy 105 nm-es nagypolgári lakást, amely teljes körű átalakításon esett át: jelenleg 4 darab külön bejáratú, teljesen szeparált és önálló lakrészre van osztva. Kiváló lehetőség azoknak a befektetőknek, akik átlagon felüli bérbeadási hozamot keresnek Újlipótváros és a Váci úti irodafolyosó vonzáskörzetében. Az ingatlan főbb jellemzői:— Egyedi struktúra: 1 helyrajzi számon elhelyezkedő, de a valóságban 4 különálló mini garzonként funkcionáló ingatlanegyüttes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. — Azonnali profittermelés: Az ingatlan igény szerint a jelenleg is bent lakó, megbízható bérlőkkel együtt vagy teljesen üresen, tehermentesen is megvásárolható. — Kiadhatóság: a 4 különálló egység miatt a kockázat megoszlik, a lakások méretükből adódóan pedig rendkívül gyorsan és magas négyzetméteráron adhatók ki diákoknak, fiatal pároknak vagy egyedülállóknak. Lokáció és infrastruktúra:Központi elhelyezkedés kiváló ellátottsággal. a közelben boltok, piac, éttermek és szolgáltatások tömkelege található. a közlekedés zseniális: a villamosvonalaknak és a közeli M3-as metrónak köszönhetően a belváros és az egyetemek is percek alatt elérhetők. ——————————————————-High-Yield Investment Property For Sale: 105 sqm Divided into 4 Separate Studios, District 13A unique investment opportunity is available for sale on Lehel utca, District 13. This spacious 105 sqm property has been professionally converted into 4 completely independent, self-contained rental units (studio apartments), each featuring its own private entrance. Key Highlights & Investment Value:— Smart Layout: 1 large property legally, but functions as 4 separate mini-studios in reality, maximizing monthly rental income. — Immediate roi: Available for purchase with the current reliable tenants already in place, or entirely vacant and debt-free upon agreement. — Low Risk: Splitting the property into 4 separate units significantly reduces vacancy risk and boosts the overall yield compared to a standard 3-bedroom apartment. Location & Transit:Highly strategic location close to the Váci út office corridor. Supermarkets, local markets, and fitness centers are all within short walking distance. Excellent public transit connections via tram lines and Metro Line m3 ensure quick access to the absolute city center and major universities. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329000-ml