1+1 Félszobás újszerű lakás eladó hatalmas, 19 nm-es erkélyssel a Garay Center felett! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk Erzsébetváros frekventált részén, a Garay Center feletti modern lakókomplexumban egy 4. emeleti, 35 nm-es, 1+1 félszobás, kiváló állapotú társasházi lakást. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, biztonságos és rendkívül rendezett, liftes épületben található. Az ingatlan főbb jellemzői:Exkluzív óriásterasz: a tágas nappaliból egy 19 nm-es, délnyugati tájolású, napfényes erkélyre léphetünk ki, amely az üzletközpont üvegkupolája felett helyezkedik el, zöld növényzettel hangulatosan körbevéve. Elrendezés: Praktikus amerikai konyhás nappali, külön félszoba (hálófülke) és modern fürdőszoba. Újszerű állapot: Kiváló esztétikai és műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, azonnal költözhető vagy kiadható ingatlan. Parkolás: Az épület alatti teremgarázsban parkolóhely bérelhető 30. 000 Ft/hó áron. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lokáció és infrastruktúra:A Keleti pályaudvar közelsége miatt a közlekedés hibátlan (m2, m4 metrók, buszok, trolik, villamosok). Sétatávolságra található a Városliget, az Aréna Plaza, az Állatorvostudományi Egyetem, valamint számtalan üzlet, étterem és kávézó. Fiatal pároknak, egyetemistáknak első lakásként, vagy befektetőknek prémium bérbeadásra tökéletes választás. Igény esetén kedvezményes hitelkonstrukciókkal és ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlást. ——————————————————-Modern 1-Bedroom Apartment for Sale with Huge 19 sqm Balcony over Garay CenterA bright, contemporary 35 sqm apartment with 1+1 rooms (living room + small bedroom) is available for sale on the 4th floor of a modern residential complex built above the Garay Center in District 7 (Erzsébetváros). The building features 24/7 security, an elevator, and a clean, welcoming environment. Property Highlights:Extraordinary Terrace: Features a massive 19 sqm South-West facing private balcony overlooking the glass dome of the shopping center, surrounded by lush green decorative plants. Perfect for outdoor relaxation. Condition & Layout: Move-in ready, excellent modern condition with a bright living room, a cozy separate bedroom area, and low utility overheads. Parking: Safe underground garage parking spaces are available for rent directly under the building for 30, 000 HUF/month. Location & Connectivity: Unbeatable downtown location just a few minutes from Keleti Railway Station (Metro lines m2 & m4, major bus and trolley lines). Within short walking distance to City Park (Városliget), Aréna Mall, the University of Veterinary Medicine, local markets, and trendy cafes. Highly recommended as a high-yield rental asset for international students or a cozy starter home for young couples. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329508-ml