88 Nm-es, 3 szobás, duplakomfortos luxuslakás kiadó a Váci úton, a Westend közelébenHosszú távra kiadó a XIII. kerület frekventált részén, a Váci úton egy IV. emeleti, liftes társasházban elhelyezkedő, 88 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, dupla fürdőszobás luxuslakás. Az ingatlan ÉK-DNY-i tájolású, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően rendkívül világos, napfényes. Az ingatlan főbb jellemzői és felszereltsége:Prémium elrendezés: Tágas, reprezentatív amerikai konyhás nappali, 2 külön bejáratú, kényelmes hálószoba, valamint extra komfortot nyújtó két fürdőszoba. Műszaki tartalom: Egyedi gáz-cirkó fűtésrendszer radiátorokkal, beépített légkondicionáló berendezés a nyári hőség ellen. Minden közmű (fűtés, víz, áram) egyedi mérőórák alapján, fogyasztás szerint fizetendő. Állapot: Teljesen bútorozott és magas minőségű háztartási gépekkel (hűtő, sütő, mosógép, klíma stb. ) Felszerelt, így az új bérlőnek csak a személyes holmijait kell hoznia. (Energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban van. )Bérleti feltételek és házirend:Költözés: Az ingatlan azonnal birtokba vehető 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével. Feltételek: a bérlet feltétele a bérlő részéről közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat. Házirend: a tulajdonos kérésére a lakásban a dohányzás és a kisállat tartása nem megengedett, valamint gyermek nélkül költöző bérlők jelentkezését várjuk. Lokáció és közlekedés:Az infrastruktúra egyedülálló: sétatávolságra található a Westend bevásárlóközpont, számtalan bank, posta, gyógyszertár és élelmiszerbolt. a környékbeli éttermek, kávézók és pubok igazi kozmopolita hangulatot biztosítanak. a tömegközlekedés kiváló: az M3-as metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat megállója pár perc alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. ———————————————- High-End 88 sqm 2-Bedroom Apartment with 2 Bathrooms for Rent on Váci ÚtA luxury 88 sqm apartment is available for long-term rent in District 13, located directly on Váci út. Situated on the 4th floor of a modern building with an elevator, this ne-sw oriented property enjoys abundant natural light throughout the day due to its expansive windows. Property Highlights & Layout:Spacious Interior: Features a large, stylish American-style open-plan kitchen and living room, 2 separate bedrooms ideal for professionals or couples, and 2 full bathrooms for premium comfort. Technical Amenities: Individual gas-circo heating with radiators and a built-in air conditioning unit. All utilities (heating, hot/cold water, and electricity) are individually metered based on actual consumption. Fully Turn-Key: The apartment is completely furnished and equipped with high-quality appliances (fridge, oven, washing machine, ac, etc. ), Making it entirely move-in ready. (Energy certificate is currently being processed. )Rental Conditions & House Rules:Move-in Terms: Available for immediate occupancy. Secureable with a 2-month deposit and the first months rent. Legal Requirement: a formal, notarized relocation declaration (közjegyzői nyilatkozat) is a mandatory condition of the rental agreement. House Rules: Smoking and pets are strictly prohibited. The owner prefers tenants moving in without small children. Prime Location:Situated within walking distance of the Westend Shopping Mall, banks, pharmacies, and post offices. The surrounding neighborhood is packed with vibrant restaurants, cafés, and pubs. Unbeatable transit links: Metro Line m3, the 24/7 Grand Tram lines 4 and 6, and multiple bus routes are just a few minutes walk away, ensuring a rapid commute to anywhere in Budapest. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327206-ml