1 Percre a körúttól: Felújított, belső kertre néző, csendes nagypolgári lakás eladó a VIII. kerületben (Otthon Start Programnak megfelel! )! ENGLISH description BELOW! ! ! Budapest VIII. kerületének egyik legfelkapottabb és legkeresettebb részén, a Harminckettesek tere közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, mégis meglepően csendes nagypolgári lakást. Az ingatlan elhelyezkedése és paraméterei alapján teljes mértékben megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így ideális választás saját otthont keresőknek és értékálló belvárosi befektetésben gondolkodóknak egyaránt. Belső elrendezés és alakíthatóság:Kiváló térkihasználás: a lakásban két külön nyíló, tágas szoba, valamint egy kényelmes, tágas, étkezős konyha található, amely rendkívül élhető és praktikus tereket biztosít. Tovább osztható szobák: a rendkívül kedvező ablakelrendezésnek köszönhetően a szobák igény szerint akár tovább is oszthatók, így az ingatlan maximális rugalmassággal alakítható a jövőbeni igényekhez. Polgári elegancia: a 3, 7 méteres belmagasság megőrzi a klasszikus nagypolgári életérzést, miközben a terek kifejezetten világosak, napfényesek és barátságos hangulatúak. Műszaki állapot és a társasház jellemzői:2 éve teljes körűen felújítva: Az ingatlan két évvel ezelőtt komplett modernizáción esett át. Megújult a teljes elektromos hálózat, korszerű és gazdaságos gázcirkó fűtésrendszer került kiépítésre, valamint modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókat építettek be. Megőrzött értékek: a felújítás során ügyeltek a patinás részletek megőrzésére is, így az eredeti fa parketta precíz csiszolás és újralakkozás után újra régi fényében tündököl. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rendezett társasház: a lakás egy tiszta, stabil pénzügyi háttérrel rendelkező, rendezett gazdálkodású házban található. a társasház homlokzata felújított, és a közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje is megtörtént. Csendes oázis a belváros szívében (Lokáció):A lakás ablakai a ház belső, gondozott kertjére néznek, így a pezsgő belvárosi lokáció ellenére a lakásban teljes a csend és a nyugalom. a közlekedés és az infrastruktúra zseniális: a Nagykörút, a Harminckettesek tere és a éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamos megállója mindössze 1 perc sétára található, a Rákóczi tér (m4 metró) pedig pár perc alatt elérhető. ————————————————————————Renovated, Quiet Grand Apartment for Sale 1 Minute from the Grand Boulevard (District 8 – Eligible for Otthon Start Program)In one of the most sought-after and rapidly developing parts of District 8, just a 1-minute walk from the Grand Boulevard (Nagykörút), a unique and surprisingly quiet classic (nagypolgári) apartment is available for sale. This exceptional property fully meets the criteria for the Otthon Start Program, making it a perfect match for both first-time homebuyers and savvy investors looking for a high-yield, turn-key asset. Interior Layout & Flexible Floor Plan:Smart Space Utilization: The apartment features two spacious, independently accessible rooms and a comfortable, large kitchen with a dining area, providing highly functional and airy living spaces. Subdividable Rooms: Thanks to the favorable window placement, the rooms can easily be partitioned further, offering great flexibility to rearrange the floor plan according to your future needs. Classic Charm: The impressive 3. 7-Meter ceiling height preserves the elegant, historic atmosphere of the building while keeping the interior bright, sunny, and welcoming. Technical Standards & Building Condition:Fully Renovated 2 Years Ago: The property underwent a complete technical and aesthetic overhaul two years ago. The entire electrical wiring was updated, a modern and efficient gas circulation heating system (cirkó) was installed, and high-quality, insulated pvc windows were fitted. Preserved Heritage: Great care was taken to protect the propertys original character; the classic genuine wood parquet flooring has been professionally sanded and revarnished, shining in its original glory. Well-Maintained Building: Situated in a clean, financially stable residential building with a fully renovated exterior street facade. The buildings main water pipe infrastructure has also been recently replaced. Quiet Living in a Central Location:Although situated in the beating heart of the city, the apartments windows face the buildings peaceful inner garden, ensuring total silence and tranquility inside. The location boasts absolute top-tier connectivity: Harminckettesek tere and the 24/7 Grand Tram 4-6 station are just 1 minute away on foot, while Rákóczi tér (Metro Line m4) can be reached in just a few minutes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m330509-ml