Panorámás, DNy-i fekvésű, erkélyes 2 szobás lakás eladó Újhegyen, szigetelt panelprogramos házban, azonnal költözhető, CSOK Plusz képes! ENGLISH description BELOW! ! ! Budapest x. kerületében, az Újhegyi lakótelep egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrájú részén kínálunk megvételre egy 50 négyzetméteres, 2 szobás, erkélyes panellakást. Az ingatlan egy kifizetett panelprogramos, teljes körűen szigetelt társasház 7. emeletén található. Kiváló elosztásának, napfényes tereinek és elhelyezkedésének köszönhetően ez a lakás ideális választás első otthont kereső fiataloknak, kis családoknak, vagy értékálló, azonnal kiadható befektetést keresőknek. Az ingatlan teljesen tehermentes és azonnal birtokba vehető! Fényár, kényelem és korszerű műszaki tartalom:Garantált napsütés: a délnyugati (DNy) tájolásnak köszönhetően a lakás elképesztően világos, a délutáni órákban is természetes fényárban úszik. Az erkélyről kellemes, megnyugtató panorámás kilátás nyílik a környékre. Modern nyílászárók: a lakás korszerű, kiváló hőszigetelésű műanyag ablakokkal és beépített redőnyökkel felszerelt, így a külső zajok és az időjárás viszontagságai teljesen kizárhatók. Tökéletes klíma és alacsony rezsi: a panelprogramos külső szigetelés télen remekül tartja a meleget, a legforróbb nyári napokon pedig a beépített klímaberendezés gondoskodik az optimális, kellemes hőmérsékletről. a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak és jól tervezhetők. Kiemelt OTP banki háttér és állami támogatások:Az OTP Ingatlanpont hivatalos partnereként az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük, és soron kívüli, professzionális pénzügyi segítséget nyújtunk:CSOK Plusz és támogatások: a lakás mérete és jogi státusza alapján teljes mértékben alkalmas a CSOK Plusz, valamint a hozzá kapcsolódó állami támogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénybevételére. Szakértő ügyintézés: Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és egyedi, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel támogatjuk a vásárlást. Igény szerint megbízható, ingatlanügyekre szakosodott ügyvédi hátteret is biztosítunk. Adminisztráció: Az ingatlan energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban van. Kiváló infrastruktúra és zöld környezet:Újhegy ezen része híres a kényelméről: a közelben sétálóutca, parkok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és számtalan bevásárlási lehetőség (Interspar, üzletek) találhatók. a tömegközlekedési kapcsolatok zseniálisak, a buszjáratokkal az M3-as Kőbánya-Kispest metróállomás vagy a Köki Terminál, valamint Kőbánya alsó vasútállomás is néhány perc alatt elérhető, így a belvárosba való bejutás gyors és zökkenőmentes. ——————————————————————-Sunny DNy-Facing 2-Room Apartment with Balcony and Panoramic Views for Sale in Újhegy, Insulated Building, Move-In Ready, Eligible for CSOK PluszLocated in the highly popular and green residential area of the Újhegy housing estate (District 10), a bright 50 sqm, 2-room apartment with a private balcony is available for sale. The property is situated on the 7th floor of a fully insulated residential building (panelprogram). Thanks to its efficient layout, excellent natural light, and strategic location, this property represents a perfect first home or a secure, long-term rental investment. The apartment is completely unencumbered and ready for immediate occupancy! Bright Living Spaces & Modern Technical Upgrades:Sun-Drenched Rooms: Thanks to its premium South-West (DNy) orientation, the apartment is flooded with natural sunlight throughout the day. The cozy balcony offers a pleasant, open panoramic view of the neighborhood. Modern Windows: Fitted with modern, energy-efficient pvc windows and integrated rolling shutters to guarantee acoustic and thermal comfort. Climate Control & Low Utilities: The buildings comprehensive exterior insulation ensures low heating bills in the winter, while premium air conditioning provides the perfect indoor climate during the summer months. Status: The energy performance certificate is currently under preparation. Exclusive Financial Management via OTP Ingatlanpont:As an official network partner of OTP Ingatlanpont, we offer comprehensive legal and financial management under one roof to ensure a stress-free transaction:CSOK Plusz Compatible: The property fully meets the legal requirements for the subsidized CSOK Plusz program, state grants, and low-interest housing schemes. Full Brokerage Support: We provide free, independent mortgage guidance and access to preferential, custom financial packages tailored to your budget. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m330961-ml