Eladó 3 szobás, erkélyes lakás a x. kerület Ligettelek részén – kiváló elosztás, rendezett házbanA x. kerület kedvelt Ligettelek városrészében kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 68 nm-es (valóságban kb. 70 Nm-es), 3 szobás, erkélyes lakást egy liftes, rendezett társasház első emeletén. Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik. Főbb jellemzők:Átlagos állapotKülönnyíló helyiségekTágas nappali + két nagy hálószobaErkély2, 6 m-es belmagasságSaját tárolóhelyiségHázközponti fűtés, rendkívül kedvező rezsivel (8–10. 000 Ft/hó télen)Közös költség: 25. 000 Ft/hó (tartalmazza: szemétszállítás, lépcsőház takarítás, lift karbantartás, felújítási alap)A társasház jó állapotú, nemrég nyílászáró- és főbejárati ajtócsere történt, 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. a lakóközösség barátságos, jól működő közösség. Közlekedés és környezet:A környék tömegközlekedéssel jól ellátott, néhány perc sétával elérhetők a 9-es, 85-ös, 85e, 95, 195-ös buszjáratok. a közelben kisboltok, játszóterek, orvosi rendelő, bevásárlóközpontok szolgálják a kényelmet. a ház előtti utcában ingyenes parkolási lehetőség biztosított, rendszerint van szabad hely. Szabadidő, sport:A közelben található a Sportliget, a Fitness Five & Gym edzőterem, valamint a Riz Levente Sport- és Rendezvényközpont, így a sportolási lehetőségek is adottak. Kiváló választás családoknak vagy azoknak, akik kényelmes elosztású, megfizethető lakást keresnek nyugodt környezetben, jó infrastruktúrával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is! >Bright, well-laid-out 3-room apartment with balcony for sale in District x, Ligettelek areaLocated in the peaceful Ligettelek area of Budapest’s 10th District, this 68 sqm (officially listed, approx. 70 Sqm in reality), 3-room apartment with balcony is for sale on the 1st floor of a well-maintained building with elevator. The apartment is free of encumbrances and has a single owner. Key features:3 rooms, all separately accessibleBalcony2. 6 M ceiling heightSpacious living room + 2 large bedroomsFunctional layoutPrivate storage room includedDistrict heating with low monthly cost (approx. 8, 000–10, 000 HUF/month in winter)Common cost: 25, 000 HUF/month (includes waste collection, stair cleaning, elevator maintenance, renovation fund)The building is well-kept, with new windows and a recently replaced main entrance door, plus 10 cm insulation. Friendly and quiet neighborhood community. Location & transport:Excellent public transport: bus stops for lines 9, 85, 85e, 95, and 195 are all within walking distance. Nearby amenities include shops, playgrounds, a medical center, and shopping centers. Free street parking is available in front of the building, with plenty of space. Recreation & sports:Close to Sportliget Park, Fitness Five & Gym, and Riz Levente Sports and Event Center – great for an active lifestyle. A great option for families or buyers looking for a quiet, spacious apartment with strong infrastructure at a fair price. Feel free to contact me any day of the week to schedule a visit! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m307663-ml