Please find the english description below, thank YOU! ! ! Kivételes Befektetési Lehetőség a József körúton4 lakásos, belső kétszintes, teljeskörűen felújított polgári lakás érvényes turisztikai engedéllyelEladó a József körút egyik legkeresettebb részén egy 264 nm-es, belső kétszintes, első emeleti polgári lakás, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át, és 4 különálló lakás került benne kialakításra. Az ingatlan jelenleg hosszú távra bérbe adott, a bérlők 1 éves szerződéssel rendelkeznek, és tulajdonosváltás esetén is maradnának, így az új tulajdonos azonnal stabil hozammal számolhat. A lakások jól bejáratott működésűek, kiemelkedő jövedelmet generálnak, így az ingatlan azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. A rövid távú bérbeadás is engedélyezett, mivel a lakás érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, így Airbnb vagy egyéb szálláshely-szolgáltatás azonnal indítható. Főbb jellemzők:264 nm, belső kétszintes kialakítás (alsó szint 139 nm, felső szint 135 nm)4 önálló lakás, külön konyhával és fürdőszobával2, 2 m belmagasság mindkét szintenCirkófűtés radiátoros hőleadássalElső emelet (lift nincs)Parkoló bérleti joga biztosított – ritkaság a környékenKözös költség: 45. 000 Ft (a parkoló bérletével együtt)Felújítás éve: 2021 – teljes gépészet, burkolatok, nyílászárók, esztétikai megújulásÉrvényes turisztikai engedélyEz az ingatlan kiváló választás befektetők számára, akik biztos, magas hozamú, jogilag rendezett és engedéllyel rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel áll rendelkezésre, díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! >Exceptional Investment Opportunity on József BoulevardTwo-level, 4-apartment, fully renovated classical property with valid tourist licenseFor sale in one of the most sought-after parts of József Boulevard: a 264 sqm, two-level, first-floor classical apartment, fully renovated in 2021, and divided into four independent apartments. The property is currently rented out long-term, with tenants on 1-year contracts who are willing to stay after ownership transfer – providing the new owner with instant, stable income. All four apartments generate excellent rental returns, with a proven, well-established operation. The property also has a valid tourist license, allowing short-term rentals such as Airbnb or other accommodation services to start immediately. Key features:264 sqm total area (139 sqm lower level, 135 sqm upper level)4 independent apartments with separate kitchens and bathrooms2. 2 M ceiling height on both floorsGas heating with radiatorsFirst floor (no elevator)Parking lease included – a rarity in this areaCommon cost: 45, 000 huf (includes parking lease)Renovated in 2021 – complete mechanical, electrical, and aesthetic upgradeValid tourist licenseThis property is a perfect choice for investors seeking a secure, high-yield, fully licensed investment in one of Budapest’s most central and desirable locations. For more information or to schedule a viewing, please contact us any day of the week. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m314110-ml