Otthon Start kompatibilis lakás eladó Budapest XIII. kerületébenBudapest XIII. kerületének frekventált, dinamikusan fejlődő részén eladó egy jó elosztású, alacsony fenntartású lakás. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: az m3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környék rehabilitált, modern városrész, új irodaházak és társasházak közvetlen közelében, ami hosszú távon is értékálló befektetést biztosít. Az ingatlan jelenleg bérbe adott, megbízható albérlővel, aki szívesen marad, így azonnali bevételt kínál új tulajdonosának. a környező irodaházak miatt a lakás kiválóan és folyamatosan kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A társasházban közgyűlési határozattal elfogadott körgangfelújítás várható a következő évben, amely további értéknövekedési potenciált jelent. Főbb jellemzők:-Otthon Start Program feltételeinek megfelelő-1/1 tulajdon, per- és tehermentes-Alacsony rezsiköltség-Kiváló közlekedés és infrastruktúra-Azonnali hozam befektetőknekAz ingatlan ideális választás saját célra vagy befektetésként egyaránt. ENGLISH DESCRIPTION:Otthon Start eligible apartment for sale in Budapest – District XIIIA well-located apartment is for sale in one of the most dynamically developing areas of Budapest’s 13th district. The property enjoys an excellent location: the m3 metro line (Dózsa György út station) is only a 3-minute walk away, providing fast and convenient access to the city center. The neighborhood is a rehabilitated, modern urban area, surrounded by new office buildings and residential developments, ensuring long-term value stability and growth. The apartment is currently rented to a reliable tenant who is happy to stay, offering immediate rental income. Due to the nearby office buildings, the property benefits from consistently high rental demand. A corridor renovation project, officially approved by the owners’ association, is scheduled for next year, adding further value appreciation potential. Key features:-Eligible for the Otthon Start Program-Clear ownership (1/1), free of encumbrances-Low maintenance costs-Excellent transport connections and infrastructure-Immediate return for investorsAn ideal choice for owner-occupiers and investors alike. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m318851-ml